3D-Laserscanning für Gebäudeinspektion und Bestandsprüfung
Für Gebäudeinspektionen, technische Bewertungen und die Vorbereitung von Sanierungen benötigen Sachverständige, Ingenieurbüros und Eigentümer verlässliche geometrische Bestandsdaten. 3D-Laserscanning für die Gebäudeinspektion ermöglicht die räumliche Erfassung sichtbarer Oberflächen und stellt die Ergebnisse als registrierte Punktwolke zur Verfügung.
ScanM2 unterstützt bei 3D-Bestandserfassung, CAD-Bestandsplänen und BIM-Modellen für Wohn-, Gewerbe- und Industrieimmobilien im Bestand. Die Daten dienen als objektive geometrische Grundlage für weitere Prüfungen und Planungen.
Warum 3D-Laserscanning bei Gebäudeinspektionen?
Klassische Aufmaße dokumentieren ausgewählte Maße einzelner Bauteile. Ein Laserscan kann dagegen größere sichtbare Bereiche als zusammenhängende räumliche Datenbasis erfassen. Das ist insbesondere bei komplexer Geometrie, mehrgeschossigen Objekten und älteren Gebäuden von Vorteil.
- Bestandsgeometrie: Erfassung von Wänden, Böden, Decken, Fassaden und weiteren zugänglichen Oberflächen.
- Nachvollziehbare Daten: Punktwolken können später erneut ausgewertet werden.
- Planunterlagen: Ableitung vereinbarter Grundrisse, Schnitte und Ansichten.
- Umbauvorbereitung: Geometrische Grundlage für Sanierungs- und Modernisierungsplanung.
- Fachkoordination: Ergänzende BIM-Modelle für Architektur und ausgewählte technische Systeme.
Die geometrische Vermessung ersetzt keine bauphysikalischen Untersuchungen, Materialprüfungen oder statischen Nachweise. Schäden und Ursachen müssen von den zuständigen Fachleuten gesondert bewertet werden.
Unser 3D-Laserscanning: Ergebnisse
Welche Bereiche eines Gebäudes können erfasst werden?
Je nach Projekt umfasst die Aufnahme Innenräume, Treppenhäuser, Dach- und Fassadenflächen sowie technische Räume. Bei einer Inspektion können besondere Aufgaben wie der geometrische Vergleich von Geschossen, die Kontrolle von Bauteilpositionen oder die Erstellung aktueller Bestandsunterlagen hinzukommen.
- Wohn- und Mehrfamilienhäuser;
- Büro- und Verwaltungsimmobilien;
- Produktions- und Lagergebäude;
- historische Bausubstanz;
- Gewerbe- und Einzelhandelsflächen;
- Technikräume und sichtbare TGA-Installationen.
Typische Anwendungen bei der Gebäudeprüfung
Bestandsaufnahme vor Sanierung
Ein 3D-Scan stellt aktuelle Raum- und Gebäudemaße bereit, die für neue Planungsschritte verwendet werden können.
Geometrischer Abgleich mit vorhandenen Plänen
Alte CAD- oder Papierpläne können mit dem dokumentierten Ist-Zustand verglichen werden. Die Aussagekraft hängt von der Qualität der Unterlagen und der Scanabdeckung ab.
Fassaden und komplexe Bauteile
Die räumliche Erfassung unterstützt die Erstellung von Ansichten und die Dokumentation unregelmäßiger Formen.
TGA- und Technikbereiche
Sichtbare Leitungen, Anlagen und Schächte lassen sich als Referenz für weitere Planung oder eine vereinbarte BIM-Modellierung aufnehmen.
So läuft die 3D-Gebäudeaufnahme ab
- Projektbesprechung: Prüffragen, Flächen, Bauteile und benötigte Genauigkeit definieren.
- Vor-Ort-Erfassung: Relevante Gebäudebereiche mit geeigneten 3D-Laserscannern aufnehmen.
- Registrierung: Einzelscans in einem einheitlichen Bezugssystem zusammenführen.
- Qualitätskontrolle: Messdaten, Abdeckung und erkennbare Einschränkungen prüfen.
- Auswertung: Punktwolke, CAD-Zeichnungen oder BIM-Modell nach Vereinbarung erstellen.
- Übergabe: Dateien und Dokumentation für die weiteren Fachprüfungen bereitstellen.
Welche Ergebnisse erhalten Sie?
| Leistung | Mögliches Ergebnis |
|---|---|
| 3D-Laserscanning | Registrierte Punktwolke |
| CAD-Bestandsdokumentation | Grundrisse, Schnitte und Ansichten in DWG/PDF |
| Scan to BIM | Strukturiertes Gebäude- oder Fachmodell in RVT/IFC |
| Geometrischer Vergleich | Dokumentierte Abweichungen im vereinbarten Bereich |
Gebäudeschäden und Deformationen: Was kann Laserscanning leisten?
Laserscanning kann geometrische Abweichungen sichtbar machen, etwa unterschiedliche Wandlagen, Bauteilverformungen oder Niveauunterschiede, sofern sie mit der Messgenauigkeit und der Aufnahmegeometrie erkennbar sind. Daraus lässt sich jedoch nicht automatisch die Ursache oder statische Relevanz eines Schadens bestimmen.
Für eine belastbare Bewertung sind gegebenenfalls weitere Messkampagnen, ein definierter Referenzrahmen sowie fachliche Untersuchungen notwendig.
3D-Laserscanning für Sachverständige und Ingenieurbüros
Unsere Ergebnisse lassen sich als geometrische Arbeitsgrundlage in bestehende Inspektions- und Planungsprozesse einbinden. Ob nur eine Punktwolke oder zusätzlich technische Zeichnungen erforderlich sind, wird vor Beginn geklärt.
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