3D-Laserscanning vor der Gebäudesanierung: Was muss erfasst werden?

Eine Sanierung beginnt nicht mit einem leeren Plan, sondern mit einem bestehenden Gebäude. Frühere Umbauten, veränderte Installationen und unvollständige Bestandsunterlagen können die Planung erschweren. 3D-Laserscanning vor der Gebäudesanierung liefert eine aktuelle geometrische Grundlage – vorausgesetzt, die tatsächlich benötigten Bereiche werden erfasst.

ScanM2 unterstützt bei der Bestandsaufnahme und Erstellung von Punktwolken, CAD-Bestandsplänen und BIM-Modellen für Umbau und Modernisierung.

Warum reicht es nicht, ein Gebäude einfach komplett zu scannen?

Auch eine große Punktwolke kann wichtige Lücken enthalten. Verdeckt eine abgehängte Decke die technischen Leitungen, erfasst die Messung diese nicht. Sind Dachräume oder Schächte nicht zugänglich, fehlen sie für die spätere Modellierung. Der Aufnahmeplan muss deshalb auf die geplanten Baumaßnahmen abgestimmt sein.

Checkliste: Welche Gebäudeteile sollten erfasst werden?

Wände, Öffnungen und tatsächliche Grundrisse

Die ursprünglichen Pläne zeigen häufig nicht alle Veränderungen der vergangenen Jahrzehnte. Verschobene Trennwände, verschlossene Türen oder neue Durchbrüche müssen für den Umbau geometrisch nachvollziehbar sein. Aus der registrierten Punktwolke lassen sich aktuelle Grundrisse und Schnitte ableiten.

Tragwerk und kritische Verbindungen

Bei neuen Treppen, zusätzlichen Öffnungen oder Anschlüssen an vorhandene Stahlkonstruktionen sind die tatsächlichen Positionen von Trägern, Stützen und Decken relevant. Laserscanning erfasst sichtbare Oberflächen, ersetzt jedoch keine Bauteilöffnung, Materialprüfung oder statische Untersuchung.

Höhen, Deckenräume und Schächte

Neue Anlagen benötigen ausreichende Deckenhöhen und Leitungswege. Für die Planung sollten deshalb Geschosshöhen, Durchgänge, Unterzüge, Schächte und zugängliche Hohlräume erfasst werden. Werden solche Bereiche ausgelassen, kann später ein zusätzlicher Ortstermin erforderlich werden.

Technische Gebäudeausrüstung vor dem Umbau dokumentieren

Rohrleitungen, Luftkanäle, Kabeltrassen und technische Geräte wurden in bestehenden Gebäuden häufig nachträglich ergänzt. Gerade Technikzentralen, Deckenhohlräume und Anschlusspunkte neuer Anlagen sollten im Aufnahmeplan berücksichtigt werden.

Typische Lücken bei der Bestandsaufnahme

• Bereiche oberhalb abgehängter Decken;
• Installationsschächte und Steigzonen;
• Dachflächen und technische Dachaufbauten;
• Keller und Nebenräume;
• enge Bereiche hinter Maschinen und Anlagen;
• Unterseiten von Treppen und Konstruktionen;
• Stellen, an denen neue Bauteile an den Bestand anschließen.

Solche Lücken lassen sich nicht zuverlässig allein durch Software schließen. Sie müssen bei Bedarf nachgemessen oder durch andere Informationen geklärt werden.

Von der Punktwolke zum Sanierungsmodell

1. Sanierungsziele und relevante Gewerke definieren.
2. Aufnahmebereiche und gewünschte Genauigkeit festlegen.
3. 3D-Laserscanning durchführen.
4. Einzelaufnahmen registrieren und auf Vollständigkeit prüfen.
5. CAD-Bestandspläne oder BIM-Modelle im vereinbarten Umfang erstellen.
6. Planung mit dokumentierter Bestandsgeometrie abstimmen.

Die ursprüngliche Punktwolke sollte als überprüfbare Datengrundlage erhalten bleiben. Ein BIM-Modell bildet nur die Bauteile ab, die tatsächlich modelliert wurden.

Bestandsaufnahme vor Sanierung anfragen

Wir stimmen Aufnahmezonen und Ergebnisse auf Ihr Bauvorhaben ab, damit die späteren Planungsfragen durch die Messdaten beantwortet werden können.

Sanierungsprojekt mit ScanM2 besprechen