Inwentaryzacja 3D budynku usługowego w górach – przykład skanowania funkcjonującego budynku usługowego

Lokalizacja: Obiekt hotelowy w rejonie podtatrzańskim, niedaleko Zakopanego

Typ obiektu: Hotel wielokondygnacyjny

Zakres usług: Skanowanie 3D, rzuty kondygnacji, przekroje, rysunki elewacji, model 3D w plikach .pln/.pla

Powierzchnia po podłodze skanowanego obiektu: ok. 2300 m²

Opis projektu

W ramach realizacji zlecenia dla inwestora hotelu zlokalizowanego w malowniczym regionie podtatrzańskim wykonaliśmy kompleksowe skanowanie 3D budynku hotelowego. Obiekt o wielopiętrowej strukturze został zeskanowany z najwyższą dokładnością, aby przygotować kompletną dokumentację techniczną  zarówno w formie płaskiej (2D), jak i przestrzennej (3D).

Początkowo inwestor planował zamówić wyłącznie inwentaryzację wnętrz, ponieważ głównym celem projektu była wymiana okien i drzwi. Jednak w trakcie rozmów i po przedstawieniu zakresu możliwości oraz analizy kosztów, inwestor zdecydował się na pełną dokumentację całego obiektu. Materiały te mają posłużyć w przyszłości jako baza do kolejnych projektów, uzyskania pozwoleń, prac projektowych nad wnętrzami i innych działań remontowo-budowlanych.

Oprogramowanie: Model został opracowany w Archicad, dane zebrane za pomocą skanerów Trimble X7 i Faro Focus S70, a następnie przetworzone przy użyciu Faro Scene
Czas realizacji: 2 dni skanowania (2 pracowników), 3 tygodnia przygotowywania całości dokumentacji

Charakterystyka obiektu

Budynek składa się z dwóch części o odrębnej geometrii i układzie kondygnacji, które połączone są jedynie na jednym poziomie. Odrębność układów wysokościowych, a także funkcjonalne rozdzielenie brył sprawiły, że opracowanie dokumentacji wymagało indywidualnego podejścia do każdej z tych części. Dodatkowym wyzwaniem była skomplikowana geometria głównej klatki schodowej. 

Architektura regionu Zakopanego charakteryzuje się dużą złożonością dachów – licznymi połaciami, lukarnami, dynamicznymi kątami nachylenia oraz często asymetrycznym układem konstrukcyjnym. Dachy w tego typu obiektach bywają rozczłonkowane, wielospadowe i nieregularne, co wymaga zastosowania precyzyjnego pomiaru i doświadczenia w interpretacji danych skanowania. W tym projekcie istotne było również dokładne odwzorowanie geometrii dachów w miejscach przejścia między dwoma bryłami budynku oraz w obszarze styku z lukarnami i attykami.

Proces modelowania

Początkowo skupiliśmy się na modelowaniu wnętrza i układzie funkcjonalnym, a następnie przeszliśmy do konstrukcji dachu. Do odtworzenia jego geometrii wykorzystano dane z naziemnych skanów, a uzupełnieniem był materiał z lotu dronem, który umożliwił lepsze zrozumienie rozbudowanej struktury połaci. Dokumentacja ostatniej kondygnacji została opracowana z widocznymi kształtami sufitów i połaci dachowych (skosy, zaokrąglenia, stropy łukowe).

Zakres opracowania dokumentacji

Projekt obejmował przygotowanie kompletnego zestawu dokumentacji technicznej na podstawie skanów laserowych, w tym:

• Dokładne rzuty kondygnacji (piwnica – 5 piętro) wraz z oznaczeniem powierzchni użytkowych i funkcjonalnych.
• Rzut dachu z uwzględnieniem spadków, lukarn, załamań połaci i form geometrycznych specyficznych dla regionu Zakopanego.
• Przekroje pionowe ilustrujące relacje między poziomami, zróżnicowaną wysokość sufitów oraz układ komunikacyjny budynku.
• Elewacje budynku (4 strony świata) przedstawione w sposób ułatwiający ocenę techniczną i estetyczną obiektu.
• Model 3D BIM w standardzie LOD250, uwzględniający skomplikowane detale architektoniczne oraz różnice wysokości w dwóch częściach budynku.

W dokumentacji szczególny nacisk położono na odwzorowanie drzwi i otworów drzwiowych, okien i otworów okiennych – co wynikało bezpośrednio z celu projektu, jakim była m.in. planowana wymiana stolarki. Zostały również pokazane wnęki inspekcyjne, w tym otwory i włazy do szafek elektrycznych oraz przeciwpożarowych, kształtów sufitów, spadków dachowych oraz nieregularnego otoczenia przyziemia.

Wynik: Rysunki i model BIM

2D  DOKUMENTACJA

3D \  BIM MODEL 3D

Rezultaty

Inwestor otrzymał zestaw dokumentacji, który może być wykorzystywany na wielu etapach procesu inwestycyjnego – od planowanej wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, przez projektowanie wnętrz, aż po uzyskanie pozwoleń budowlanych czy współpracę z wykonawcami. Model BIM oraz rzuty 2D zapewniają mu pełną kontrolę nad geometrią budynku i stanowią gotową bazę do dalszych prac projektowych, remontowych i analitycznych.

Nasz wydajny i ekonomiczny proces skanowania

W branży często spotykamy się z przekonaniem, że skanowanie laserowe 3D to kosztowna usługa. ScanM2 skutecznie obala ten mit, oferując rozwiązania łączące wysoką jakość z konkurencyjną ceną. Dzięki wykorzystaniu najnowocześniejszych skanerów i wydajnych metod pracy, jesteśmy w stanie przeprowadzić pomiary szybciej niż przy użyciu tradycyjnych technik ręcznych, a jednocześnie dostarczyć precyzyjny i gotowy do użycia model w krótszym czasie i niższym koszcie.

Dlaczego warto wybrać ScanM2?

ScanM2 to zespół specjalistów z wieloletnim doświadczeniem w dziedzinie skanowania 3D, digitalizacji architektury oraz tworzenia dokumentacji BIM. Pracujemy z inwestorami z różnych sektorów – od architektów i projektantów wnętrz, po inżynierów i zarządców nieruchomości.

Wartość dodana: W ramach każdej realizacji bezpłatnie przekazujemy naszym klientom chmurę punktów oraz dokumentację fotograficzną z obiektu – stanowią one nieocenione wsparcie przy dalszych analizach, projektach czy komunikacji z wykonawcami.

Bezkonkurencyjna precyzja: Pomiar z dokładnością 3–5 mm dzięki wykorzystaniu skanerów Trimble X7, Faro Focus S70, a także Leica C10 i ręcznego skanera do trudno dostępnych detali – z dokładnością do milimetra, idealną przy dokumentowaniu elementów dekoracyjnych, instalacji oraz nieregularnych powierzchni.

Szybki czas realizacji: Dzięki zoptymalizowanemu procesowi działania jesteśmy w stanie dostarczyć dane szybciej niż tradycyjne metody pomiarowe.

Modelowanie BIM w różnych poziomach szczegółowości (LOD): W zależności od potrzeb klienta tworzymy modele od koncepcyjnych po wykonawcze – w tym standard LOD250.

Elastyczność i dostosowanie: Pracujemy zarówno z obiektami współczesnymi, jak i zabytkowymi, dostosowując zakres i sposób pracy do każdego projektu.

Wsparcie na każdym etapie: Pomagamy zrozumieć dane, korzystać z modelu oraz w razie potrzeby eksportować go do odpowiedniego formatu.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Masz podobny projekt lub pytania o wycenę? 

Skontaktuj się z nami przez formularz kontaktowy na naszej stronie lub zadzwoń bezpośrednio – dane kontaktowe znajdziesz w stopce serwisu. Z chęcią doradzimy i przygotujemy indywidualną ofertę. Odpowiemy też na wszystkie interesujące Cię pytania dotyczące skanowania 3D, dokumentacji BIM czy wyceny usług.