MEP BIM jako narzędzie koordynacji instalacji i realizacji budowy

Współczesne projekty budowlane charakteryzują się wysokim stopniem złożoności instalacyjnej oraz ścisłą zależnością pomiędzy architekturą, konstrukcją i systemami MEP. Usługi MEP BIM zapewniają spójne środowisko danych, w którym instalacje mechaniczne, elektryczne i sanitarne są modelowane, analizowane i koordynowane jeszcze przed rozpoczęciem robót na budowie.

W ScanM2 MEP BIM nie jest traktowane jako wizualizacja 3D. Jest to proces inżynierski oparty na rzeczywistej geometrii, wymaganiach technicznych oraz logice wykonawczej. Takie podejście pozwala ograniczyć kolizje, zmiany projektowe oraz ryzyko błędów na etapie realizacji.

Czym są usługi MEP BIM

MEP BIM obejmuje tworzenie oraz koordynację cyfrowych modeli systemów:

• HVAC (ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja),
• instalacji elektrycznych i teletechnicznych,
• instalacji sanitarnych i technologicznych.

Modele te funkcjonują w jednym środowisku BIM, zintegrowanym z architekturą i konstrukcją budynku. Połączenie BIM i MEP umożliwia wczesną identyfikację kolizji, analizę dostępności przestrzeni technicznych oraz ocenę wykonalności instalacji przed etapem wykonawczym.

Według danych Autodesk zastosowanie BIM w koordynacji instalacji pozwala ograniczyć liczbę kolizji nawet o 40%, natomiast analizy McKinsey wskazują na poprawę efektywności realizacji projektów budowlanych o 15–20% w przypadku projektów opartych na modelach BIM.

Rola MEP BIM w procesie realizacji inwestycji

W praktyce budowlanej MEP BIM pełni funkcję wspólnej platformy koordynacyjnej pomiędzy projektantami, inżynierami oraz wykonawcami. Modele instalacyjne nie są tworzone wyłącznie na potrzeby dokumentacji, lecz stanowią narzędzie decyzyjne na etapie planowania, koordynacji i realizacji robót.

Dzięki MEP BIM możliwe jest:

• wcześniejsze sprawdzenie tras instalacyjnych,
• optymalizacja rozmieszczenia urządzeń,
• kontrola stref serwisowych i przestrzeni montażowych,
• ograniczenie zapytań RFI oraz zmian na budowie.

W projektach wielobranżowych MEP BIM pozwala przejść od reaktywnego rozwiązywania problemów do kontrolowanego procesu koordynacji technicznej.

Proces realizacji MEP BIM w SCANM2

Dane wejściowe i przygotowanie modeli

Modele MEP tworzone są na podstawie zweryfikowanych modeli architektonicznych i konstrukcyjnych lub danych rzeczywistych, takich jak skanowanie 3D. Tam, gdzie pozwalają na to warunki projektu, zachowywana jest dokładność geometryczna do ±2 mm.

Modelowanie instalacji

Każda branża rozwijana jest jako osobny, logicznie spójny model, uwzględniający wymagane odstępy, trasy instalacyjne, poziomy oraz strefy obsługi technicznej.

Koordynacja międzybranżowa

Na etapie koordynacji analizowane są przecięcia instalacji z konstrukcją i architekturą. W projektach o wysokim stopniu złożoności proces ten rozszerzany jest o dedykowaną koordynację MEP BIM, umożliwiającą eliminację kolizji przed etapem wykonawczym.

Walidacja i przygotowanie do realizacji

Modele są weryfikowane pod kątem logicznym i przestrzennym, tak aby mogły stanowić podstawę do realizacji robót instalacyjnych.

Przykłady modeli MEP BIM i scenariuszy koordynacyjnych

Przykłady  Modeli BIM i scenariuszy koordynacji instalacji

× ❮ ❯

Usługi MEP BIM w projektach nowych i modernizacjach

MEP BIM znajduje zastosowanie zarówno w nowych inwestycjach, jak i w projektach modernizacyjnych oraz przebudowach istniejących obiektów. W przypadku budynków istniejących kluczowe znaczenie ma dokładność danych wejściowych oraz realistyczne odwzorowanie aktualnego stanu instalacji.

MEP BIM umożliwia:

• analizę ograniczeń przestrzennych istniejących obiektów,
• planowanie wymiany lub rozbudowy instalacji,
• koordynację nowych systemów z istniejącą konstrukcją,
• redukcję ryzyka nieprzewidzianych kolizji w trakcie robót.

Dla inwestorów oznacza to większą przewidywalność kosztów oraz harmonogramu realizacji.

Zakres usług MEP BIM

Zakres usług MEP BIM dostosowywany jest do skali i etapu projektu i może obejmować:

• modelowanie instalacji HVAC, elektrycznych i sanitarnych,
• koordynację instalacji z architekturą i konstrukcją,
• przygotowanie modeli do realizacji,
• wsparcie projektów nowych oraz modernizacji,
• modele BIM w formatach RVT, DWG oraz IFC.

W projektach wymagających wyższego poziomu szczegółowości modele mogą być rozwijane w ramach modelowania MEP BIM, z uwzględnieniem poziomów LOD oraz wymagań wykonawczych.

MEP BIM a tradycyjna dokumentacja 2D

W projektach o wysokim stopniu skomplikowania MEP BIM staje się narzędziem kontroli ryzyka, a nie jedynie uzupełnieniem dokumentacji.

Środowisko Revit w MEP BIM

W wielu projektach instalacyjnych wykorzystywane jest środowisko Revit MEP BIM, które umożliwia spójną współpracę międzybranżową oraz pełną kontrolę nad zmianami w modelu. Modele przygotowane w Revit są czytelne zarówno dla projektantów, jak i wykonawców, a także łatwe do dalszej koordynacji.

Dlaczego MEP BIM redukuje ryzyko na etapie budowy

Tradycyjna dokumentacja projektowa nie zawsze odzwierciedla rzeczywiste warunki realizacji. MEP BIM pozwala przenieść kluczowe decyzje techniczne z placu budowy do środowiska cyfrowego, gdzie mogą być zweryfikowane bez kosztownych konsekwencji.

Zastosowanie MEP BIM przekłada się na:

• mniejszą liczbę zmian wykonawczych,
• lepszą koordynację harmonogramów branżowych,
• wyższą jakość realizacji instalacji,
• ograniczenie przestojów i konfliktów międzybranżowych.

FAQ

Współpraca z ScanM2

Jeżeli Twój projekt wymaga precyzyjnej koordynacji instalacji oraz ograniczenia ryzyka na etapie realizacji, usługi MEP BIM ScanM2 zapewniają techniczne wsparcie oparte na danych, a nie założeniach.

Skontaktuj się z nami, aby omówić zakres prac i wymagania projektowe.