Transformacja luksusowej posiadłości dzięki skanowaniu laserowemu 3D i usługom inwentaryzacyjnym
W erze nowoczesnych technologii precyzyjna dokumentacja nieruchomości odgrywa kluczową rolę w realizacji projektów przebudowy i modernizacji. Firma ScanM2 specjalizuje się w skanowaniu laserowym 3D, tworzeniu modeli BIM i przygotowywaniu inwentaryzacji powykonawczej. Nasze usługi dedykowane są klientom, którzy wymagają najwyższej precyzji i efektywności w projektach budowlanych i architektonicznych.
W jednym z naszych ostatnich projektów mieliśmy przyjemność współpracować z firmą projektową przy modernizacji luksusowej posiadłości. Przedstawimy, jak nasze zaawansowane technologie pomogły w stworzeniu szczegółowej dokumentacji i cyfrowego modelu, które umożliwiły kompleksowy redesign nieruchomości.
Charakterystyka nieruchomości
Ta przestronna posiadłość to przykład luksusu, który łączy nowoczesność z klasycznymi elementami architektonicznymi. Wyróżnia się nie tylko imponującą powierzchnią ponad 935 m², ale również bogactwem detali. W skład domu wchodzą:
- 6 eleganckich sypialni, idealnie dostosowanych do potrzeb dużej rodziny lub gości.
- 9 łazienek, każda z indywidualnym projektem i najwyższej jakości wykończeniem.
- Garaż na 5 pojazdów, który oferuje przestrzeń nie tylko na samochody, ale także na przechowywanie lub adaptację na inne cele.
- Ogród z basenem, który może zostać dodatkowo wzbogacony o przestrzeń rekreacyjną, taką jak kort tenisowy.
Ta nieruchomość to nie tylko przestrzeń mieszkalna, ale również miejsce, które oferuje potencjał do dalszego rozwoju i modernizacji.
Cele projektu
Głównym celem klienta było przeprowadzenie kompleksowej modernizacji wnętrz i infrastruktury, aby podnieść funkcjonalność nieruchomości i nadać jej bardziej nowoczesny charakter. Aby to osiągnąć, klient potrzebował:
- Precyzyjnych danych technicznych, które zapewniłyby dokładne odwzorowanie obecnego stanu budynku.
- Kompleksowej inwentaryzacji powykonawczej, obejmującej szczegółowe plany, przekroje i elewacje.
- Modelu BIM, umożliwiającego wizualizację i symulację zmian projektowych.
Wynik: Rysunki powykonawcze i model BIM
Nasze podejście
Etap 1: Skanowanie laserowe 3D
Pierwszym krokiem było wykonanie skanowania laserowego 3D całej posiadłości, zarówno wewnętrznej, jak i zewnętrznej. Proces obejmował:
- Rejestrację każdego detalu budynku, w tym układów pomieszczeń, detali wykończeniowych, instalacji oraz elementów dekoracyjnych.
- Stworzenie precyzyjnej chmury punktów, która zawierała informacje o kształcie, wymiarach i relacjach przestrzennych wszystkich elementów nieruchomości.
- Dokumentację terenową, obejmującą zewnętrzne części działki, takie jak basen, tarasy i planowaną przestrzeń na przyszłe inwestycje.
Dzięki zaawansowanej technologii skanowania laserowego proces ten trwał kilka dni, a jego efektem były dane o milimetrowej dokładności.
Etap 2: Tworzenie dokumentacji technicznej
Po zebraniu danych przystąpiliśmy do opracowania szczegółowej dokumentacji technicznej. Była ona kluczowa dla zrozumienia struktury budynku i planowania zmian. Dokumentacja obejmowała:
- Plany kondygnacji, które przedstawiały układ pomieszczeń, wymiary oraz istniejące instalacje.
- Przekroje pionowe i poziome, które umożliwiły ocenę konstrukcji nośnych i elementów architektonicznych.
- Rysunki elewacyjne, uwzględniające detale zewnętrzne, takie jak nowe drewniane pokrycia tarasów czy zmienione elementy oświetleniowe.
Etap 3: Modelowanie BIM
Model BIM (Building Information Modeling) stał się kluczowym narzędziem w tym projekcie. Nasz zespół stworzył cyfrowy model nieruchomości, który pozwolił na:
- Symulację zmian projektowych w czasie rzeczywistym i ocenę ich wpływu na funkcjonalność przestrzeni.
- Optymalizację prac projektowych, dzięki czemu klient mógł przetestować różne rozwiązania przed ich realizacją.
- Koordynację zespołów, co znacząco zmniejszyło ryzyko błędów i opóźnień podczas realizacji.
Model BIM uwzględniał zarówno istniejącą strukturę budynku, jak i wszystkie planowane modyfikacje, co umożliwiło pełną kontrolę nad projektem.
Korzyści z naszych usług
1. Szybkość realizacji
Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii czas potrzebny na przygotowanie dokumentacji został znacząco skrócony.
2. Dokładność i precyzja
Skanowanie laserowe 3D dostarczyło klientowi niezwykle dokładnych danych, eliminując ryzyko niezgodności czy błędów w planach.
3. Elastyczność w projektowaniu
Model BIM pozwolił na wprowadzanie zmian w projekcie w czasie rzeczywistym, co dało klientowi większą swobodę i możliwość dostosowania wnętrz do swoich potrzeb.
Rezultaty projektu
Po zakończeniu wszystkich etapów klient otrzymał kompletny zestaw dokumentacji oraz cyfrowy model nieruchomości. Dzięki temu:
- Wnętrza zostały przeprojektowane z uwzględnieniem nowoczesnych trendów i funkcjonalności.
- Udało się zmodernizować infrastrukturę, w tym system oświetlenia, instalacje wodno-kanalizacyjne oraz dodanie windy.
- Cała nieruchomość zyskała nowy, spójny wygląd, który podkreśla jej luksusowy charakter.
Klient wyraził pełne zadowolenie z naszej pracy, szczególnie podkreślając precyzję i efektywność procesu.
Najczęściej zadawane pytania
Czy skanowanie laserowe 3D nadaje się do wszystkich rodzajów budynków?
Tak, nasze technologie można zastosować do każdego typu budynku, od nowoczesnych apartamentowców po historyczne budowle.
Jakie są korzyści z użycia modelu BIM?
Model BIM pozwala na lepszą wizualizację projektu, umożliwia symulację zmian i znacznie poprawia komunikację między zespołami.
Czy wasze usługi obejmują również obiekty komercyjne?
Oczywiście. Obsługujemy zarówno nieruchomości mieszkalne, jak i komercyjne, w tym biura, hotele i centra handlowe.
Ile trwa proces skanowania?
Czas trwania zależy od wielkości i złożoności budynku, ale w większości przypadków wynosi od kilku godzin do kilku dni.
Czy mogę zlecić tylko część usługi, np. sam model BIM?
Tak, nasze usługi są elastyczne i dostosowane do potrzeb klienta. Możemy wykonać zarówno kompleksowy projekt, jak i jego pojedyncze elementy.