Powykonawcze Plany i Dokładna Dokumentacja Inwentaryzacyjna w Polsce
Tworzenie rzetelnej dokumentacji powykonawczej jest kluczowym etapem zapewniającym bezpieczeństwo, zgodność z przepisami oraz możliwość dalszych modernizacji budynku. SCANM2 dostarcza profesjonalne powykonawcze plany, rzuty, inwentaryzacje 2D i modele 3D, oparte na skanowaniu laserowym 3D i precyzyjnych pomiarach architektonicznych.
Niezależnie od tego, czy potrzebujesz powykonawczego rzutu kondygnacji, planu terenu, dokumentacji instalacji MEP, czy pełnej inwentaryzacji obiektu — dostarczamy dane odzwierciedlające rzeczywisty stan istniejący.
Co to są Powykonawcze Plany?
Powykonawczy plan (as-built) to rysunek techniczny przedstawiający rzeczywisty stan budynku po zakończeniu budowy, remontu lub wieloletniej eksploatacji. W przeciwieństwie do rysunków projektowych, powykonawcze plany zawierają:
- wszystkie zmiany wprowadzone na budowie
- rzeczywiste wymiary i odchylenia
- aktualny przebieg instalacji
- geometrię konstrukcji i przegród
- zweryfikowany układ pomieszczeń i obiektu
Dokumentacja powykonawcza jest niezbędna przy modernizacjach, uzyskaniu pozwoleń, pracach projektowych, zarządzaniu obiektem oraz archiwizacji technicznej.
Zakres usług SCANM2 – Powykonawcze Plany 2D i 3D
1. Powykonawcze Plany Sytuacyjne (Plan Terenu / Survey As-Built)
Dokumentują rzeczywisty układ działki, różnice wysokości, granice, uzbrojenie terenu i wszystkie elementy zewnętrzne.
Zastosowania:
- aktualizacja dokumentacji geodezyjnej
- uzgodnienia z urzędami i gestorami
- projektowanie zagospodarowania terenu
- weryfikacja odwodnienia i infrastruktury
- potwierdzenie granic i ewentualnych kolizji
Zakres:
- rzeźba terenu i poziomice
- rzędne wysokościowe
- drogi, chodniki, parkingi
- mury oporowe i fundamenty zewnętrzne
- studnie, wpusty, kanalizacja
- instalacje podziemne (woda, prąd, gaz, teletechnika)
2. Architektoniczne Powykonawcze Plany Budynków
Dokładna dokumentacja niezbędna do:
- remontów i przebudów
- adaptacji i zmiany funkcji obiektu
- wycen i audytów technicznych
- dzierżaw i najmu (space planning)
- digitalizacji dokumentacji (digital twin)
Zakres:
- rzuty kondygnacji 2D / 3D
- wymiary pomieszczeń i przegród
- otwory okienne i drzwiowe
- wysokości i geometrię sufitów
- elewacje i przekroje
- geometrię dachu
- elementy konstrukcyjne
Wszystko wykonywane w oparciu o skanowanie laserowe 3D, zapewniające dokładność ±2–3 mm.
3. Powykonawcze Plany Instalacji (MEP As-Builts)
Dokumentacja instalacji:
- elektrycznych
- sanitarnych
- wentylacyjnych i HVAC
- grzewczych
- przeciwpożarowych
Zakres:
- trasy przewodów i kanałów
- lokalizacja urządzeń i rozdzielnic
- średnice i parametry instalacji
- kolizje i przebiegi instalacji ukrytych
Idealne do serwisów, rozbudowy instalacji i minimalizacji ryzyka awarii.
4. Powykonawcze Plany Konstrukcyjne
- belki, słupy, podciągi
- zbrojenie widoczne na miejscu
- zmiany konstrukcyjne względem projektu
- dokumentacja odbiorowa
Dlaczego Powykonawcze Plany są Tak Ważne?
Według raportów Autodesk Construction Cloud:
- 62% poprawek wynika z nieaktualnej dokumentacji
- Dokładna inwentaryzacja redukuje ryzyko błędów projektowych o 45%
- Modernezacje wykonane na podstawie rzetelnych danych powodują o 30% mniej zmian w trakcie prac
Dokumentacja powykonawcza to inwestycja, która zwraca się w każdym kolejnym etapie cyklu życia budynku.
Jak SCANM2 tworzy Powykonawcze Plany?
Tworzymy chmurę punktów o bardzo wysokiej dokładności.
2. Pomiary terenowe i weryfikacja
Uzupełniamy dane o elementy nierejestrowalne skanerem.
3. Opracowanie dokumentacji
Dostarczamy:
- powykonawcze rzuty 2D (DWG, PDF)
- powykonawcze plany instalacji
- modele 3D (Revit BIM)
- pełne zestawienia i opisy techniczne
4. Wieloetapowa kontrola jakości
Każdy rysunek przechodzi audyt projektowy.
Porównanie — Plany Powykonawcze vs Plany Projektowe
| Kategoria | Plany projektowe | Plany powykonawcze |
|---|---|---|
| Przedstawiają | Zamierzone warunki | Rzeczywiste warunki po wykonaniu |
| Tworzone | Przed budową | Po zakończeniu budowy / prac |
| Dokładność | Przybliżona | Zweryfikowana pomiarami (skan 3D) |
| Zawierają | Układ planowany | Faktyczne wymiary, odchylenia, zmiany |
| Wykorzystywane do | Pozwoleń, koordynacji projektowej | Remontów, eksploatacji, dokumentacji technicznej |
| Poziom ryzyka | Średni | Niski — oparty na stanie rzeczywistym |
Powykonawcze Plany – Cennik (Polska)
| Zakres Usługi | Typowa Cena |
|---|---|
| Powykonawcze rzuty 2D | 6–15 zł / m² |
| Pełna inwentaryzacja budynku | 2 500 – 12 000 zł+ |
| Model BIM (Revit) powykonawczy | 15–35 zł / m² |
| Plan sytuacyjny / terenowy | od 1 500 zł |
| Powykonawcze plany instalacji MEP | 2 000 – 20 000 zł w zależności od złożoności |
Dokładna wycena zależy od wielkości obiektu, poziomu szczegółowości (LOD) oraz liczby rysunków.
Przykłady Powykonawczych Planów
Powykonawczych Planów
FAQ — Najczęściej Zadawane Pytania
Co to jest plan powykonawczy?
To rysunek przedstawiający rzeczywisty stan budynku po zakończeniu prac.
Do czego służą rysunki powykonawcze?
Do remontów, projektów przebudowy, uzgodnień urzędowych, zarządzania budynkiem.
Ile kosztują powykonawcze plany?
Od 6–15 zł/m² w zależności od zakresу i szczegółowości.
Czy wykonujecie dokumentację 2D i 3D?
Tak — DWG, PDF, oraz modele BIM w Revit.
Czy skanujecie budynki w całej Polsce?
Tak — działamy ogólnokrajowo.
Skontaktuj się z nami — Zamów Powykonawcze Plany
SCANM2 dostarcza profesjonalne powykonawcze plany i inwentaryzacje dla architektów, inwestorów, wykonawców i zarządców budynków.
Wyślij zapytanie — przygotujemy indywidualną wycenę.
