Skanowanie byłej restauracji „Maxim” w Gdyni – elewacje, dach i wnętrza budynku
Zrealizowaliśmy kompleksowe skanowanie laserowe 3D byłej restauracji „Maxim” wraz z przyległym budynkiem, zlokalizowanych przy ul. Orłowskiej 13/15 w Gdyni. Pomiary objęły wnętrza obu obiektów, elewacje oraz dach. Na podstawie zebranych danych przygotowaliśmy dokumentację graficzną obejmującą rysunki elewacji oraz rzut dachu.
Projekt wymagał szczególnej organizacji prac ze względu na bardzo zły stan techniczny i wieloletnie opuszczenie budynków. Warunki panujące na miejscu stanowiły wyzwanie zarówno dla zespołu pomiarowego, jak i na etapie późniejszego opracowania dokumentacji na podstawie chmury punktów.
Przegląd projektu
Typ projektu: Skanowanie laserowe 3D i inwentaryzacja architektoniczna
Typ obiektu: Była restauracja wraz z przyległym budynkiem
Lokalizacja: ul. Orłowska 13/15, 81-522 Gdynia
Powierzchnia wnętrz objęta skanowaniem: ok. 900 m²
Powierzchnia elewacji: ok. 830 m²
Powierzchnia dachu: ok. 600 m²
Charakterystyka obiektu
Przedmiotem realizacji był kompleks budynków obejmujący byłą restaurację „Maxim” oraz przyległy obiekt. Budynki od dłuższego czasu pozostawały opuszczone i znajdowały się w bardzo złym stanie technicznym.
Wieloletni brak użytkowania i bieżącej konserwacji doprowadził do znacznej degradacji pomieszczeń oraz elementów budowlanych. Wnętrza były w dużej mierze zniszczone, a ich stan utrudniał swobodne poruszanie się i prowadzenie pomiarów.
Dodatkowym utrudnieniem było nieformalne zamieszkiwanie części pomieszczeń przez osoby postronne. Na miejscu znajdowały się pozostawione przedmioty osobiste, prowizoryczne miejsca do spania oraz inne elementy codziennego użytku. Wymagało to zachowania szczególnej ostrożności i odpowiedniego dostosowania organizacji prac do zastanych warunków.
Zakres opracowania
- skanowanie laserowe 3D wnętrz obu budynków – ok. 900 m²,
- skanowanie elewacji – ok. 830 m²,
- skanowanie dachu – ok. 600 m²,
- opracowanie 4 rysunków elewacji,
- opracowanie 1 rzutu dachu,
- przygotowanie i przekazanie chmury punktów,
- przygotowanie wirtualnego spaceru 3D w formacie LGS.
Cel projektu
Głównym celem było precyzyjne odwzorowanie istniejącego stanu budynków, w tym ich geometrii, elewacji oraz dachu. Zebrane dane pomiarowe miały stanowić podstawę do przygotowania dokumentacji graficznej i dalszych prac projektowych.
Ze względu na stan obiektów szczególnie istotne było pozyskanie możliwie kompletnego materiału pomiarowego, który pozwoliłby odtworzyć ich rzeczywistą geometrię pomimo licznych przeszkód i ograniczeń występujących na miejscu.
Wyzwania projektu
Bardzo zły stan techniczny i wieloletnie opuszczenie obiektu
Największym wyzwaniem był stan budynków. Wieloletnie zaniedbanie, zniszczone elementy wykończeniowe oraz ogólna degradacja pomieszczeń znacząco utrudniały prowadzenie pomiarów. Warunki wymagały od zespołu szczególnej ostrożności podczas przemieszczania się po obiekcie i wyboru kolejnych stanowisk skanera.
Bezpieczeństwo zespołu pomiarowego
Realizacja prac w opuszczonym i zdegradowanym budynku wiązała się z podwyższonym ryzykiem dla osób wykonujących pomiary. Konieczne było każdorazowe uwzględnianie warunków panujących w poszczególnych częściach obiektu oraz dostosowywanie sposobu prowadzenia prac do dostępności i bezpieczeństwa pomieszczeń.
Obecność osób postronnych i pozostawionego wyposażenia
Część pomieszczeń była wykorzystywana przez osoby nieuprawnione jako tymczasowe miejsce pobytu. Znajdowały się tam rzeczy osobiste, prowizoryczne miejsca do spania oraz inne przedmioty codziennego użytku. Ich obecność ograniczała dostęp do niektórych fragmentów wnętrz i utrudniała uzyskanie pełnego obrazu skanowanych przestrzeni.
Utrudnione opracowanie dokumentacji na podstawie chmury punktów
Zniszczenia, liczne przeszkody oraz ograniczona widoczność części powierzchni wpływały również na późniejszy etap opracowania danych. Przygotowanie rysunków wymagało dokładnej analizy zebranej chmury punktów i szczególnej uwagi przy odwzorowywaniu geometrii elementów budynku.
Dane techniczne i metodologia realizacji
Metoda pomiaru: naziemny skaning laserowy 3D (TLS)
1. Skanowanie obiektu
Przeprowadziliśmy pomiary wnętrz, elewacji oraz dachu byłej restauracji „Maxim” i przyległego budynku. Zakres skanowania objął łącznie około 900 m² powierzchni wewnętrznej, 830 m² elewacji oraz 600 m² dachu.
2. Opracowanie chmury punktów
Zebrane dane pomiarowe zostały poddane rejestracji i opracowaniu, a następnie przygotowane do wykorzystania w środowiskach projektowych. Szczególną uwagę poświęcono analizie obszarów, w których stan techniczny obiektu, wyposażenie lub inne przeszkody ograniczały widoczność skanowanych powierzchni.
3. Dokumentacja 2D
Na podstawie danych pomiarowych opracowaliśmy:
- 4 rysunki elewacji,
- 1 rzut dachu.
4. Przygotowanie wirtualnego spaceru 3D
Dane pomiarowe zostały również udostępnione w formacie LGS, umożliwiającym korzystanie z projektu w środowisku Leica TruView.
Wirtualny spacer pozwala na swobodne poruszanie się po zeskanowanym obiekcie i oglądanie go z perspektywy stanowisk pomiarowych. Użytkownik ma do dyspozycji dwa uzupełniające się tryby pracy:
- Tryb panoram fotograficznych 360° – umożliwia oglądanie rzeczywistego wyglądu wnętrz i otoczenia z poszczególnych stanowisk skanera.
- Tryb chmury punktów 3D – pozwala na przestrzenną analizę zeskanowanej geometrii oraz wykonywanie pomiarów, m.in. odległości i kątów, bezpośrednio w środowisku wirtualnym.
Dzięki temu inwestor może nie tylko przeglądać dokumentację, ale również samodzielnie analizować obiekt i wykonywać dodatkowe pomiary bez konieczności ponownej wizyty na miejscu.
Wyniki projektu
Dokumentacja 2D i stan obiektu
Dokumentacja architektoniczna 2D
- 4 rysunki elewacji,
- 1 rzut dachu.
Chmura punktów
- RCP,
- RCS.
Wirtualny spacer 3D
- LGS – projekt do przeglądania w środowisku Leica TruView, obejmujący dane przestrzenne oraz panoramy fotograficzne.
Kluczowe korzyści dla inwestora
Odwzorowanie rzeczywistego stanu budynków
Skanowanie laserowe umożliwiło pozyskanie danych pomiarowych istniejących obiektów, mimo ich bardzo złego stanu technicznego i znacznego stopnia degradacji.
Dokumentacja elewacji i dachu
Inwestor otrzymał rysunki czterech elewacji oraz rzut dachu, opracowane na podstawie pomiarów rzeczywistych budynków.
Dostęp do danych pomiarowych w środowisku projektowym
Pliki RCP i RCS umożliwiają wykorzystanie chmury punktów jako odniesienia podczas dalszych prac projektowych w kompatybilnych programach CAD i BIM.
Wirtualny spacer i zdalne pomiary
Dzięki plikowi LGS inwestor otrzymał możliwość wirtualnego zwiedzania obiektu, przeglądania panoram 360° oraz wykonywania pomiarów bezpośrednio na chmurze punktów. To praktyczne narzędzie do analizy budynku bez konieczności ponownego udawania się na miejsce.
Pomiary w wymagających warunkach
Realizacja pozwoliła zgromadzić materiał pomiarowy obejmujący wnętrza, elewacje i dach pomimo utrudnionego dostępu, licznych przeszkód oraz konieczności zachowania szczególnej ostrożności przez zespół pomiarowy.
Baza do dalszych prac projektowych
Przygotowana dokumentacja oraz chmura punktów stanowią materiał wyjściowy do dalszej analizy obiektów i planowania kolejnych działań projektowych.
