Dokładna inwentaryzacja lokalu usługowego w Yacht Park Gdynia
Zrealizowaliśmy kompleksową inwentaryzację 3D lokalu usługowego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Yacht Park w Gdyni. Obiekt o powierzchni około 112 m² znajdował się w stanie deweloperskim i był przygotowywany do dalszych prac wykończeniowych oraz aranżacyjnych związanych z uruchomieniem restauracji.
Celem projektu było pozyskanie dokładnych danych pomiarowych, przygotowanie kompletnej dokumentacji istniejącego stanu oraz stworzenie modelu 3D, który mógł zostać wykorzystany przez architektów, projektantów wnętrz oraz branże instalacyjne podczas kolejnych etapów realizacji inwestycji.
Przegląd projektu
Typ projektu: Inwentaryzacja architektoniczna 2D i 3D
Typ obiektu: Lokal usługowy – restauracja
Lokalizacja: Yacht Park, ul. Arkadiusza Rybickiego 2A, Gdynia
Powierzchnia: ok. 112 m²
Zakres opracowania:
- skanowanie laserowe 3D wnętrza lokalu,
- połączona chmura punktów,
- dokumentacja fotograficzna,
- rzut lokalu,
- widoki ścian,
- plan oznakowania z instalacjami,
- model 3D,
- wirtualny spacer 3D.
Cel projektu
Przygotowanie kompletnej dokumentacji istniejącego stanu lokalu wraz z odwzorowaniem widocznych instalacji technicznych. Opracowanie miało stanowić podstawę do projektowania wnętrz, koordynacji międzybranżowej oraz przygotowania dokumentacji wykonawczej bez konieczności wykonywania dodatkowych pomiarów na obiekcie.
Wyzwania projektu
Stan deweloperski lokalu
Pomimo zakończenia głównych prac budowlanych konieczne było szczegółowe zinwentaryzowanie rzeczywistego przebiegu instalacji wykonanych podczas realizacji inwestycji. Dane projektowe nie zawsze odzwierciedlają stan rzeczywisty, dlatego kluczowe było pozyskanie dokładnych pomiarów bezpośrednio z obiektu.
Koordynacja architektury i instalacji
Lokal był przygotowywany pod działalność gastronomiczną, dlatego dokumentacja musiała uwzględniać zarówno architekturę wnętrza, jak i widoczne elementy instalacyjne. Pozwalało to projektantom na bezpieczne planowanie przyszłych aranżacji oraz wyposażenia restauracji.
Przygotowanie materiałów do projektu wykonawczego
Inwestor oczekiwał dokumentacji, która umożliwi rozpoczęcie prac projektowych natychmiast po zakończeniu pomiarów. Wymagało to wysokiej dokładności oraz przygotowania danych w wielu formatach wykorzystywanych przez różne zespoły projektowe.
Dane techniczne i dokładność
Metoda pomiaru: naziemny skaning laserowy 3D (TLS)
Dokładność pomiarów: ok. ±2–3 mm
Zakres skanowania: kompletne wnętrze lokalu
Zakres modelowania: architektura wnętrz wraz z widocznymi instalacjami technicznymi
Metodologia realizacji
1. Skanowanie obiektu
Przeprowadzono pełne skanowanie wnętrz lokalu usługowego wraz z dokumentacją fotograficzną. Odpowiednio rozmieszczone stanowiska skanera pozwoliły na uzyskanie pełnego pokrycia wszystkich pomieszczeń.
2. Opracowanie chmury punktów
Po zakończeniu prac terenowych wykonano:
- rejestrację skanów,
- kontrolę jakości danych,
- połączenie wszystkich stanowisk w jedną chmurę punktów,
- przygotowanie danych do dalszego modelowania i dokumentacji.
3. Dokumentacja 2D
Na podstawie danych pomiarowych opracowano:
- rzut lokalu,
- widoki ścian,
- plan oznakowania wraz z widocznymi instalacjami.
Dokumentacja została przygotowana w sposób umożliwiający jej bezpośrednie wykorzystanie przez projektantów i wykonawców.
4. Modelowanie 3D
Na bazie chmury punktów opracowano model 3D obejmujący:
- układ pomieszczeń,
- elementy architektoniczne,
- widoczne instalacje techniczne,
- wyposażenie stałe.
5. Wirtualny spacer 3D
Dodatkowo przygotowano wirtualny spacer umożliwiający wygodne poruszanie się po obiekcie oraz analizę przestrzeni bez konieczności ponownej wizyty na miejscu.
Wyniki projektu
Dokumentacja 2D, model 3D i wirtualny spacer
Dokumentacja 2D
- rzut lokalu,
- widoki ścian,
- plan oznakowania instalacji,
- formaty DWG oraz PDF.
Chmura punktów
- E57,
- RCP.
Model 3D
- RVT (Revit),
- PLA (Archicad),
- SKP (SketchUp),
- 3DS.
Dokumentacja fotograficzna
- JPG.
Wirtualny spacer
- format LGS.
Kluczowe korzyści dla inwestora
Kompleksowa dokumentacja istniejącego stanu
Inwestor otrzymał kompletny zestaw materiałów niezbędnych do rozpoczęcia prac projektowych bez konieczności wykonywania dodatkowych pomiarów.
Dokładne odwzorowanie instalacji technicznych
Dokumentacja zawiera szczegółową lokalizację widocznych instalacji, co znacząco ogranicza ryzyko kolizji podczas realizacji projektu restauracji.
Gotowość do pracy w różnych środowiskach projektowych
Materiały zostały przygotowane w wielu formatach wykorzystywanych przez architektów, projektantów wnętrz oraz branże instalacyjne.
Cyfrowy dostęp do obiektu
Wirtualny spacer umożliwia analizę przestrzeni i weryfikację detali bez konieczności ponownego wyjazdu na obiekt.
Wysoka dokładność pomiarowa
Technologia skanowania laserowego zapewniła precyzyjne odwzorowanie geometrii lokalu, stanowiące wiarygodną podstawę dla dalszych prac projektowych i wykonawczych.
